売りたい

01

Sale

売却スタイルの確認
売却は大きく分けると2つの状況に分かれます。
買替え、処分などの計画的な売却か!相続、離婚、債務返済など突発的な売却!
これらの条件に合わない特殊な立地や、名義の問題など、場合によっては売却しないで別の方法をとったほうがあなたにとって
有益な結果になることもあります。

02

Buy

買取・仲介プランのどちらかを選ぶ
「仲介」とは、買手を探して売却する形で、「買取」とは、 不動産会社に買い取ってもらう形になりますが、
買取と仲介、どちらも不動産会社が対応する点は変わりません。
しかし、特徴が異なるためお客様のニーズに合ったプランをアドバイスさせて頂きます。

03

Mediation

仲介の相談
お客様の不動産売却についてヒアリングさせていただきます。
資産内容について、他人に詳細を伝える方は多くはないと思います、
西宮で評判の「あやめ不動産」はお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段を提案することを信条としておりますので、
是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。

04

Price

査定・価格の決定
加古川で有名な「あやめ不動産」では売却希望物件を調査し査定報告書を提出します。
最新の価格動向をベースに無料で値段を提示いたします。
実際、どのくらいで自己物件を売却できるのか、これは不動産売却を検討されるお客様にとって最大の関心事です。
売却の査定はこちら

05

Contract

媒介契約
市場価格の60%~80%程度が買取価格の相場となりますが、多少安くなっても、
すぐに売りたい方に向いているため契約までがスムーズです。

06

Activity

販売活動
契約いただいた3種の媒介契約をもとに物件の売却活動を行ないます。
神戸のあやめ不動産では、販売物件それぞれの特徴に応じて広告などの販売活動や買手をお探しいたします。
また、広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど多岐に渡りますが、
売却活動に時間を要する事は、お客様の負担にもなるため、良い買い主を早く見つけるために、
販売物件の特徴を熟知し迅速な対応をさせて頂きます。

07

Accept

購入申込受諾
不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、
売買契約の手続きを進めます。

08

Conclusion

重要事項の説明・売買契約の締結
芦屋のあやめ不動産は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、
買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの手続きを進めます。

09

Complete

引渡し・残高金決済
主な手続きとしては、
物件の引渡し
残代金の受領(物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金)
所有権の移転(司法書士)
固定資産税の精算
仲介手数料の支払い
登記費用の支払い
鍵の引渡し
これらが完了すると引渡しが完了となります。