収益物件

物件収益にも最適な戸建て物件

収益物件を購入して
安定した収入源を
得てみませんか

収益物件とは「お金を稼ぐ不動産」

収益物件(不動産)とは、一言でいえば「家賃収入を得ることを目的とした不動産」のこと
より簡単にいえば、「お金を稼ぐ不動産=収益物件」ということになります。

 

収益物件の種類

最も主流といえるのが
「住宅タイプ」の収益物件です

・一棟アパート
・マンション
・戸建て
・区分所有(単身向け、ファミリー向け)

特徴は、何といっても「その数の多さ」で、価格の幅も広く、安ければ100万円程度の田舎にある築年数が経過した戸建てから
高ければ都心一等地の10億円以上の一棟マンションまであります。数百万円〜数千万円が大半の方にとっての主戦場となります。

「テナントタイプ」の収益物件

・飲食店
・コンビニ
・倉庫
など

商業施設を対象とした収益物件がこのタイプです。一度決まれば長く入居してもらえる傾向があるのですが
景気の影響は受けやすいという側面があります。


収益物件のメリット

投資業界には「レバレッジ」という言葉があります。
レバレッジとは「てこの原理」のことで、「少ない力で大きなものを動かす」ことを表します。
不動産投資でいえば、金融機関から融資を受けることで自己資金を上回る物件の購入が可能になる、ということです。

安定的な収入を得られる

不動産投資に関心を持つ人や実際に収益物件を買う人の最も大きな理由がこれです。
不動産投資では、入居者がいる限り、毎月安定的な収入を得ることができます。
また、数年間所有して転売や更地にして土地として再販売する事ができます。

収益物件を活用した、物件収入をお考えなら、信頼できる不動産業者を選ぶことが非常に重要です。

姫路で50年以上の経営実績のある会社が母体の「あやめ不動産」なら、
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