買取り・仲介
不動産の売却には「買取り」と「仲介」の2つのパターンがあり、
お客さまの状況によって選択する形になります。
買取りによる
売却
仲介手数料が不要で「あやめ不動産」が買主となり
直接物件を買取りするため仲介より手続きが簡易的でスムーズになります。
仲介による売却
仲介手数料が必要で弊社がお客さまと媒介契約(販売活動するための契約)を結び、
チラシやインターネット広告など多岐にわたる販売活動で買主さまを探します。
買取りのメリット
- 仲介手数料が
不要 - 通常の仲介手数料が不要です。
仲介手数料（売買価格の3％＋6万円）＋消費税
- 仲介より
手続きが
スムーズ - 直接買い取るため現金化が早く面倒な手続きもありません。
- 近隣に
知られない - 市場に情報が洩れないため近隣の方に知られることがありません。
- 売れ残る
心配がない - 買主さまが決まるまでのストレスがありません。
- 売却までの
計画が
立てやすい - 仲介に比べ現金化が早いため引き渡し時期は相談に応じます。
- 現状での
買取・瑕疵担保
責任不要 - リフォーム修繕や解体・造成などが不要で個人であれば売却後の瑕疵担保責任を免責とすることも可能です。