不動産や相続に関する問題は、「まだ大丈夫」「もう少し様子を見てから」と後回しにされがちです。
しかし実際には、早めに専門家へ相談していれば防げたトラブルが数多く存在します。
ここでは、不動産・相続の分野において、「専門家に相談すべき代表的なタイミング」と「その理由」をわかりやすく解説します。
① 相続が発生する「前」に不安を感じたとき
相続は、発生してから動くよりも、生前に対策をしておくことでトラブルの大半を防ぐことが可能です。
・不動産が複数ある
・相続人同士の関係があまり良くない
・自宅や収益物件を誰に引き継がせるか迷っている
このような状況であれば、相続が起こる前こそ、専門家に相談すべき重要なタイミングです。
税金・名義・分割方法を整理しておくことで、残されるご家族の負担を大きく減らすことができます。
② 相続が発生した直後
相続が発生すると、期限のある手続きが一気に押し寄せてきます。
・相続登記（不動産の名義変更）
・遺産分割協議
・相続税の申告
これらを自己判断で進めてしまうと、後から修正が難しい状態になることも少なくありません。
「何から手をつければいいかわからない」と感じた時点で、早めに専門家へ相談することが、
結果的に時間と費用の節約につながります。
③ 不動産の活用・売却で迷いが生じたとき
相続した不動産について、「売るべきか」「貸すべきか」「そのまま持つべきか」で悩まれる方は非常に多いです。
・空き家の管理が負担になっている
・固定資産税だけがかかっている
・将来的な価値がわからない
こうした場合も、不動産の専門家に相談する適切なタイミングです。
市場価値や将来性を踏まえた判断をすることで、「もっと早く相談すればよかった」という後悔を防ぐことができます。
④ 相続人同士で意見が食い違い始めたとき
相続トラブルの多くは、「話し合いがこじれ始めた初期段階」で対処できたケースがほとんどです。
・感情的な意見が増えてきた
・連絡が取りづらくなってきた
・話し合いが平行線になっている
この段階で第三者である専門家が入ることで、冷静かつ現実的な解決策が見えてくることがあります。
⑤ 「なんとなく不安」を感じたときこそ相談のサイン
実は・・・
専門家に相談すべき最大のタイミングは「漠然とした不安」を感じたときです。
・今の判断で本当に合っているのか
・後から問題にならないか
・子どもたちに負担を残さないか
こうした不安を放置すると、後になって大きなトラブルとして表面化することがあります。
早めの相談が、最善の結果につながる
専門家への相談は、「問題が起きてから」ではなく「問題が起きそうなとき」に行うことが重要です。
不動産や相続は、人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、迷ったときは一人で抱え込まず、信頼できる専門家の意見を聞いてみることをおすすめします。
早めの一歩が、ご自身とご家族の将来を守る大きな安心につながります。
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