あやめ不動産が提案！相続前に考えるべき土地活用と分割プラン

・相続税評価額の調整ができる

・収益化によって固定資産税の負担を軽減できる

・管理放棄によるリスク（草木・ゴミ・近隣トラブル）を回避

① 小規模アパート・戸建を建てて賃貸として活用
安定収益を得ながら土地の評価を適正化できます。

② 更地を「駐車場」や「資材置き場」として収益化
初期コストを抑えつつ早期に現金化できる点が魅力です。

③ 古家付き土地は「再生リノベ」で価値を上げる
解体せず活用することで、費用を抑えながら収益化できます。

・共有名義は避けるのが基本（揉める原因）

・現物分割・代償分割・換価分割を検討

・相続前に方向性を家族で話し合って共有

相続が発生してからでは、選べる選択肢が減ってしまいます。

土地活用と分割の方針を早めに整えておくことで、ご家族の負担を減らし、大切な資産を守ることにつながります。

～土地活用・相続のご相談は「あやめ不動産」へお気軽にどうぞ～

神戸・姫路・西宮・明石の不動産のことなら「あやめ不動産」

〒657-0057
兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目３−１６ Y-COURT神ノ木ビル 1F

〒671-1107
兵庫県姫路市広畑区西蒲田２７３−１