使っていない土地をどうする？収益にも地域にも役立つ土地活用3選｜あやめ不動産

そのままにしておくと、固定資産税だけがかかってしまうという声をよく聞きます。

実は、少し工夫するだけで土地は安定収入や地域貢献の資産に変えることができます。

今回は、今すぐできる「収益にも地域にも役立つ土地活用法」を3つ紹介します。

1. 駐車場・トランクルームとして活用する

初期費用を抑えて始めやすいのが、駐車場運営やトランクルームとしての活用です。

舗装や簡易設置で済むため、アパート建設のような大きな投資が不要です。

特に、駅近・商業施設近く・住宅地周辺の土地は需要が高く、安定した収益を見込めます。

また、最近では「コンテナ型トランクルーム」も人気が上昇中です。

荷物置き場として借りる個人や企業が増えており、空き地をそのままにせず活かすシンプルな収益化方法として注目されています。

最近増えているのが、土地を小規模事業者に貸す形の活用です。

・コインランドリー

・キッチンカーや移動販売の拠点

・地元農産物の無人販売所

といった小規模ビジネスの設置場所として活用できます。

これらの事業は建物を大きく建てる必要がないため、初期コストを抑えて地域の人に利用される形をつくれます。

土地を「貸す」ことで、オーナーは安定収入を得ながら、地域の便利さや活気を支える存在にもなれます。

地域ニーズの高まりから、福祉・子育て関連施設としての土地活用も増えています。

・小規模保育園

・デイサービスやグループホーム

・放課後児童クラブの用地

など、行政や福祉法人との連携で運営されるケースも多くあります。

こうした用途では、長期契約・安定収入を得られるのが大きなメリット。

社会的にも意義があり、「地域に役立つ土地活用」として評価されやすい分野です。

土地をそのままにしておくと、固定資産税や草刈りの管理費ばかりがかかります。

しかし、少しの発想転換で、土地は収益を生む資産にも地域に役立つ場所にも変わります。

全国に点在する農地（畑・田んぼ）は形状が細長い・不整形なものも多く、単独で処分・有効活用が難しいケースも散見されますが、

【農地の売却・有効活用（農地の土地開発事業）】を専門とするため、他社よりもスムーズにお話を進めることができます。

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