所有するロードサイドの土地で土地活用を考えているけど

 

 

「そもそもロードサイドではどんな土地活用ができるの？」「ロードサイドで最も有効な土地活用って何なの？」

 

 

「具体的にどのように検討を進めればよいの？」

 

 

など、悩んだり迷ったりしていませんか？

 

 

簡単に始められる駐車場ビジネス

 

 

数ある土地活用の中で、極めてリスクが少なく、簡単に始められるのが 駐車場ビジネス です。

 

 

投資額は、アパート・マンションやテナントビルを建てるよりも、圧倒的に少なく て済みます。

 

 

投資が少ない分、収益性も低くなりますが、はじめて土地活用を行う人には、気軽に始められるビジネスといえます。

 

 

将来その土地を別の有効活用に転用する場合、スムーズに実行できます。

 

 

将来は本格的な活用を考えているがまだ内容が決まっていない場合など「 つなぎの活用 」や「 暫定的な利用 」として

 

 

駐車場ビジネスを始めてみることもできます。

 

最近流行りのコインパーキング

 

 

街中でよく見かけるのが「Times」などのコインパーキング。最近、凄い勢いで増えています。

 

 

24時間、時間単位で利用できてとても便利です。

 

 

このコインパーキングは、駐車場業者が土地オーナーから一括して土地を借り受け、ロック装置やゲート、精算機などの

 

 

設備を取り付けて営業し、収益の一部を土地の賃料として土地オーナーに支払う仕組みです。

 

 

このコインパーキングは、厳密に言えば、駐車場ビジネスでなく、単に土地を貸しているだけです。

 

 

収益性は、自ら駐車場を経営するよりも低くなります。

 

 

 

しかし【投資がほとんど不要であること】【毎月安定した収入が見込めること】【管理の手間が要らないこと】などのメリットがあり

 

 

 

土地を遊ばしているのであれば、利用するのも良いかもしれません。

 

 

駅から遠い土地でもロードサイドなら可能

 

駅から遠い土地は、アパート・マンションやテナントビルを経営するには、立地条件が悪く、適していません。

 

 

しかし車での来店を見越すロードサイドテナントは、駐車場さえ完備すれば、駅から遠く離れていても、経営が成り立ちます。

 

 

ロードサイドビジネスは、通常土地オーナーが店舗を建築し、テナントを募集する形態をとります。

 

 

業種としては

 

 

スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの小売系、ファミリーレストラン・飲食チェーン店などの飲食系

 

 

家電・コンピュータ・家具などの量販店系、ショールーム・ディーラー・ガソリンスタンドなどの車系

 

 

レンタルビデオ・パチンコなどの娯楽系などが多いようです。

 

 

 

多岐にわたる「不動産の有効活用・コンサルティング」

 

 

 

あやめ不動産の最大の特徴は日頃からユーザーに接していること

 

 

 

センスのいい不動産には、センスのいい人や企業が必ず反応してくれます。

 

 

規模は様々で事業用の開発事業からビル一棟をまとめてプロデュースしております。

 

 

 

これからも工夫とアイデアで、人が集まる魅力的な不動産を手掛けていきます。

 

 

 

不動産に関する「売りたい」「買いたい」「相続・共有地の相続したい」「どうしたらいいかわからない」は

 

 

 

《あやめ不動産》にぜひご相談ください♪

 

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