相続税とは？
相続税とは、被相続人（亡くなった人）の遺産を相続で受け継いだ場合にかかる税金をいいます。
相続税は、遺産が一定の金額を超える場合に発生します。
相続税は、遺産の額によって変動します。
不動産を相続した場合にかかる税金は？
不動産取得税
不動産取得税とは、不動産を取得した場合にかかる税金で、固定資産税評価額の3％がかかってきますが、
相続により取得した場合には、不動産取得税は原則としてかからないことになっています。
※遺言書により相続人以外が不動産を取得した場合は、不動産取得税がかかります
固定資産税
不動産を所有していることに対して課税される税が、固定資産税と呼ばれる税金です。
固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に対して、
その年1年分の固定資産税が課税されることとなっている為、
相続によって不動産を取得したその翌年から、この固定資産税を支払う義務が生じて参ります。
所得税
相続した不動産を売却した場合、譲渡所得としての所得税が課せられます。
その土地を所有していた期間をもとにその税率の算出を行ったり、
不動産を売った年に譲渡所得についての確定申告を行う必要もありますので、
特例適用の可能性も踏まえて、相続税に強い税理士のサポートを受けられるようにしましょう。
そのため、まずは遺産を正確に調査しなければなりません。
また、遺産の範囲が確定したら、それを評価しなければなりません。
遺産のうち、預貯金は評価が容易にできます。しかし、遺産の中には、
自宅などの不動産、株式、その他の財産が含まれることが多くあります。
これらの評価は相続税を扱う専門家でなければ難しいと考えられます。
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