近年、都市部から地方へ移住したいという“田舎暮らし希望者”が急増しています。
自然の中でのびのび暮らしたい、子育て環境を変えたい、テレワークが可能になった──そんな理由から、空き地や遊休地の価値が見直されるようになりました。
放置している土地を「移住希望者に選ばれる資産」に変えるチャンスかもれません。
土地活用アイデア①：
小屋・平屋住宅の建築で“お試し移住ニーズ”を取り込む
移住前に「まずは短期間だけ住んでみたい」というニーズが年々増えています。
そのため、
・小さな平屋
・タイニーハウス
・移住体験用の小屋
などの建築は人気が高く、収益化もしやすい活用方法です。
■メリット
※初期投資を抑えやすい※Airbnb・民泊としても運用可能※田舎暮らしの実験住まいとして需要が高い
■こんな土地に向いています
・市街化調整区域でも“既存宅地”なら建築可能な場所・
・眺望が良い土地・
・車でのアクセスが確保できる場所・
土地活用アイデア②：
古民家を活用した“移住体験拠点”にリノベーション
貸農園を省いた代わりに、古民家リノベーション型の田舎活性モデル を3つ目として提案します
もし所有地に古い建物がある場合、それを 移住体験拠点・ワークスペース・民泊 として再生することで土地価値が大きく向上します。
■メリット
※解体費をかけずに価値へ転換できる※古民家の“非日常性”が移住希望者に刺さる※地域の文化や暮らしを体験できる場として人気
■活用スタイル例
・田舎暮らし体験用の宿泊施設・
・ワーケーション拠点・
・コワーキング＋イベントスペース・
土地活用アイデア③：
キャンプ場・グランピングで“自然を体験したい層”を呼び込む
コロナ以降、アウトドア需要は根強く続いており、キャンプやグランピングは地方土地活用の大きなチャンスです。
■メリット
※山林・原野でも利用可能※初期投資を抑えたスモールスタートができる※田舎暮らし希望者の来訪→移住検討につながりやすい
■おすすめの始め方
・まずは2〜3区画の小規模キャンプから
・トイレと水道の確保で一気に集客率UP
・グランピングなら高単価も狙える
自然の魅力を最大限活かせるため、相性の良い活用方法のひとつです。
あやめ不動産では、土地特性に合わせた最適なプランをご提案します
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