遺言書だけでは不十分？土地の相続計画の立て方|あやめ不動産

■遺言書だけでは不十分な理由■

遺言書は、亡くなった後の「財産の分け方」を示すためのものです。

しかし、土地の場合はそれだけではスムーズにいかないケースが多くあります。

遺言書には「誰に渡すか」は書けますが、「どう使うか」「どう管理するか」までは決められません。

そのため、相続後に使い方をめぐってトラブルになることもあります。

土地を相続すると、相続税や登記費用が発生します。

特に土地は評価額が高くなりやすいため、納税資金の準備が欠かせません。

遺言書だけでは、こうした金銭面の計画まではカバーできません。

土地の評価額や市場価値は、年々変化します。

数年前に作った遺言書の内容が、現在の状況と合わなくなることもあるので定期的な見直しが必要です。

土地の相続をスムーズに進めるためには、以下の3つのステップを意識しておくと安心です。

まずは、所有している土地の所在地・面積・利用状況・評価額を確認しましょう。

市区町村の固定資産税納税通知書や登記簿謄本でチェックできます。

「誰が住むのか」「売却するのか」「貸すのか」など、将来の利用方針を早めに家族で共有することが大切です。

話し合いをしておくことで、相続後のトラブルを防ぐことができます。

相続税のシミュレーションや、名義変更の手続きも早めに準備しましょう。

税理士や司法書士に相談しておくと安心です。

土地の相続は、法律・税金・不動産の3つの分野が関わるため、専門的な知識が欠かせません。

不動産会社に相談すれば、「この土地をどう活かすか」「売る場合の相場はいくらか」など、実際の運用を踏まえたアドバイスが受けられます。

また、あやめ不動産では、相続後の売却・活用・有効利用の提案も含めたトータルサポートを行っています。

遺言書は大切な第一歩ですが、それだけでは“安心できる相続”とは言えません。

土地の相続では、

この3つをしっかり計画することが大切です。

あやめ不動産では、土地の相続に関する無料相談を受け付けています。

「遺言書を作ったけど、これで大丈夫かな？」という方も、お気軽にご相談ください。

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