農地専門店あやめ不動産が提案！農地・遊休地を活かした開発事業用地・物流用地活用のポイント

農地を「開発事業用地」や「物流用地」として活用する場合、まずは農地法に基づく転用許可が必要です。
転用には以下のようなケースがあります。

🔷倉庫・資材置き場・物流センターなどの開発事業用地化

🔷工場・車両置場・作業場などの事業者向け転用

🔷商業施設や流通拠点への土地提供・賃貸契約

こうした用途転換は、地域の需要や道路・インフラ条件によって実現可能性が大きく異なります。

そのため、地域に精通した農地専門店のサポートが非常に重要です。

農地の売却や転用、開発事業において、次のような強みを持っています。

🔷農地法・都市計画法・開発許可の知識が豊富

🔷行政手続きや測量・開発申請をワンストップで対応

🔷企業・ディベロッパーとのマッチング実績多数

🔷地元自治体や農業委員会との連携サポート

「農地だから活用できない」と諦める前に、専門家による現地調査とプランニングが欠かせません。

近年、次のような目的で農地転用・開発を検討する企業が増えています。

🔷物流倉庫拡大による配送拠点の確保

🔷建設・製造業の事業用地：資材置場・作業ヤードとして活用

🔷地域企業の拠点開発：郊外エリアでの事務所・倉庫一体型開発

このような事業用需要は、農地所有者にとっても安定した賃貸収益や売却益のチャンスになります。

農地や遊休地は、視点を変えれば価値ある事業用資産

ただし、開発・転用には専門的な知識と正確な手続きが必要です。

「この土地を活かしたい」「開発事業に使いたい」とお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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