土地(遊休地)を活用して節税と収益化を同時に叶える方法

遊休地を放置するリスクとは？

費用面では毎年の固定資産税など税負担が発生します。

また、敷地内の草木が伸びることで景観が悪くなるだけではなく害虫が発生し、ゴミを不法投棄されることもあります。

その結果、近隣住民とのトラブルに発展することもあり得ます。草刈りや害虫の駆除、ゴミの撤去など金銭的な負担が増えるなど様々なリスクが考えられます。

土地の維持管理に必要なコストは税金だけではありません。

人の手が入らなくなることで以下のようなリスクが発生し、その対応にも費用が掛かります。さらに建物がある場合には、老朽化に対して修繕が必要になるケースも考えられます。

上記の通り、意図せず隣家や周辺住民に対して迷惑を掛ける可能性があります。

トラブルを未然に防ぐために一定の費用を掛けて維持管理を行う必要がありますが、他にも土地活用や相続放棄、売却など様々な選択肢の中から最適なものを検討する必要があるかもしれません。

土地活用を成功させるためには、ご自身の土地の特徴に合った方法を選ぶことが大切です。

立地条件や広さなど土地の条件に応じて最適な方法を選びましょう。ここまで説明した内容を簡潔にまとめます。

土地の状況によって最適な活用方法は異なります。

都市部では駐車場や賃貸住宅、郊外や農村部では貸し農園、太陽光発電などその土地に最適な方法を選ぶことが成功の鍵です。

土地活用を考えるときは、将来的に需要が見込まれるかどうか長期的な視点が重要になります。

その地域の人口動態や年齢構成、競合他社の経営状況など多角的な視点で分析を行いましょう。

また、土地の利用目的や将来の可能性を考慮して活用方法を選ぶことも大切です。

用途地域や土地の広さが変化することはありませんので、活用方法はある程度絞られることになります。

ご自身が選べる選択肢の中で最適なものを選ぶ必要があります。

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