-開発許可とは-

開発許可とは、都市計画法第29条で定められている、宅地造成などを行う場合に必要な許可のことです。

開発許可の申請を提出してから許可が下りるまで1ヶ月前後かかります。

政手続法第6条　法第29条第1項によって、開発行為の許可は特定行政庁の事務所に到達するまでに通常要すべき標準的な期間が定められています。

建築物の場合

・住宅：12日

・開発区域面積0.3ha未満：16日

・0.3ha以上1ha未満：20日

・1ha以上10ha未満：28日

・10ha以上：35日

・5ha未満：20日

・5ha以上：35日

しかし開発許可申請は、前準備の方が大変であるため、事前準備期間から許可までは、半年〜1年以上掛かることが多いです。

後述しますが、事前準備とは開発予定標識を設置したり、開発行為の内容を説明したりと、時間が掛かる工程も含まれています。

「申請内容などによって実施の処理機関は異なる」と明記している市もあるため、申請期間には余裕を持つ必要があるでしょう。

姫路市では必要書類が沢山あります。

これだけの書類を集めるだけでもとても時間が掛かることがお分かりいただけたと思います。

ですので、開発許可申請はゆとりをもって行う必要があるのです。

姫路市で開発許可を行うために必要な金額はいくらでしょうか。

開発区域の面積によって必要な金額が異なるので、面積をよく確認してみてください。

姫路市の開発許可の申請は、以下の流れになります。

土地開発事業・農地・不動産の有効活用・相続対策・空き家の売却・事業用用地・マンション用地など多岐にわたり、

賃貸や管理等は取扱わないため不動産売買に特化した不動産業者になります。

申請書等、ご相談いただければ必要な手続きはサポートいたしますので、時間や手間はかかりません。

お気軽にご相談ください！

-姫路支店-

〒671-1107
兵庫県姫路市広畑区西蒲田２７３−１