農地売却を考えてる方必見！！売却時の税金・費用と必要書類

農地を売る際には、どのような出費があるのか、以下の2点について解説します。

農地の売却時には税金を支払わなければなりません。農地の譲渡取得金額に対して、所得税と住民税と復興特別所得税が課せられます。

譲渡所得は以下の式で算出されます。

譲渡所得＝売却額－購入額－売却に要した経費

譲渡所得に税率を掛ければ税額がわかります。

また、農地取得から5年経っているかどうかで税率が異なるため、注意が必要です。なお、相続した農地の譲渡所得に係る

所有期間は、相続人の所有期間を引き継ぐこととされています。

税の種類別税率は以下のとおりです。

農地の売却時には、売買を依頼した不動産会社に対する仲介手数料が発生します。

農地売買にかかる手数料は、法律によって定められていないため、事前に不動産会社に確認しておきましょう。

ただし、仲介手数料は宅地建物取引業の規定に基づくことが一般的です。以下に、宅地建物取引業の仲介手数料を示しておきます。

また、その他に、許可申請の代行を行政書士に依頼した場合には、別途費用が必要です。

農地の売買に必要な書類

農地の売買を検討している方向けに、ケースごとに必要となる書類を整理しました。

必要書類の準備方法、目的に合った解決方法が分からない場合には、あやめ不動産にご相談いただければ必要な手続きは

すべて代行サポートいたします。

田んぼ・農地を高く売却するためには、農地を適切に管理しておくことが重要です。

適切な管理は、農地の価値を維持し高めることにつながります。

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