遠方の土地売却に必要な書類
遠方の土地売却契約、言い換えれば土地買取依頼をする際には、下記の書類が必要になります。
・本人確認のための「身分証明書」
・売却者の「実印」（土地を共有している場合には共有者全員分の実印が必要になる）
・印鑑証明書（直近３ヶ月以内のものであることと、土地を共有している場合には共有者全員分の印鑑証明書が揃っている必要がある）
・登記済み権利書（登記識別情報、つまり登記所から発行される、登記名義人となった申請者の
「アラビア数字や記号の組み合わせからなる１２桁の符号」）
・固定資産税納税通知書 / 固定資産税評価証明書
遠方の土地売却の際の注意点
最も注意すべきことは土地を売却する不動産業者は、必ず会って決めることです。
中には不動産業者と1回も会わないで土地を売却しようとする方もいると思われますが、万が一問題が起こった場合
金銭的なダメージはかなり大きくなりますので、必ず不動産業者に会って売却の話は進めていきましょう。
遠方の土地売却というのは以下のような事例も考えられます。
例）現在所有している土地・不動産売却に目途がつかないうちに遠方に移転することになった。
これはつまり、管理できない距離に引っ越さざるを得なくなり、遠方に不動産を置いてきてしまったという形です。
管理していない土地にお金を支払うのはもったいないことですので、いち早く売却したいですが買い手がつかないと焦ります。
引っ越しなどで忙殺されていると、不動産とのやり取りも疎かになりがちですので、はっきり言って放置状態になってしまいます。
これはよくあるケースです。かなりの時間が経過してから買い手がつくこともありますが
あなたの希望価格よりも安い価格で売ることになる可能性があること
そして遠方の土地ですから、放置している期間中は生活上の不安材料にしかならないことは避けたいものです。
そのため、売却予定の土地に関してはスピーディーに売却を行なうこと、かつ担当不動産業者との
やり取りを密にしておくことを覚えておきましょう。
不動産を所有されていると、多くの不動産業者から「売却」を勧める連絡が入るかと思いますが
代々、受け継いできた大事な不動産を売却する事に決断をためらってしまったり、遠くにお住いのお子様やお孫様が
将来、その土地で家を建てるのではないか、などの理由で「空き不動産」をもて余す様であれば「不動産の有効活用」がオススメです。
不動産に関する「売りたい」「買いたい」「相続・共有地の相続したい」「どうしたらいいかわからない」は
《あやめ不動産》にぜひご相談ください♪
