農地とは?
農地は「耕地」とも呼ばれ、主に耕作をするための土地です。広い意味では、家畜の放牧や農畜産物の生産などを含めて
農用地と呼ばれます
ここでは農地の活用方法についてご紹介しますので、使っていない農地を持っている方は
ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。
農地の活用方法8つ
🔸活用方法1：賃貸物件の経営🔸
農地活用として効率が良い方法に、農地転用をして賃貸アパートや賃貸マンションを建設し経営して家賃収入を得る方法があります。
賃貸物件を経営することで安定的な収入が得られます。
ただし、周りが農地ばかりの土地では入居者が見つからない可能性もあるため需要が見込めるかどうかは事前にチェックしましょう。
🔸活用方法2：高齢者向け物件🔸
老人ホームなどの高齢者向け施設は郊外の静かな土地に建築されることも多く、周りを農地に囲まれた土地であっても経営できるメリットがあります。
介護事業者も農地の広がる静かな土地に高齢者施設を建てたいと考えるケースも多いです。
さらに、高齢者向け施設は自治体などから補助が出るといったメリットもあります。
🔸活用方法3：オフィスなどの事業用地🔸
土地活用というと賃貸経営を思い浮かべがちですが、企業用の事業用地に転用する方法もあります。
事業用地であればこちらで建物を建設しない状態で貸し出すことも可能なので、コストを抑えることも可能です。
もちろん、先に建物を建てておいてオフィスとして企業に貸し出すのも良いでしょう。
🔸活用方法4：市民農園🔸
建物を建てたり設備を用意するだけでなく、市民農園に転用する方法もあります。
農地を市民農園に転用することは、農林水産省も推奨している方法です。
都市農業の振興・市民農園について：農林水産省 (maff.go.jp)
🔸活用方法5：駐車場🔸
駐車場への転用は建物を建てる必要がないため、アパート住宅やマンションの建築よりも初期費用を抑えられるメリットがあります。
収入は賃貸経営程多くはありませんが、コストを抑えて転用できるのはメリットだといえるでしょう。
ただし、駐車場としての需要があるエリアかどうかは事前にチェックしておきましょう。
🔸活用方法6：資材置き場🔸
農地を資材置き場に転用すれば、地域の建設業者に貸し出すことも可能です。
資材置き場もアパート住宅やマンションのように建物を建築する必要がないため、コストを抑えることも可能です。
また、資材置き場であれば狭い農地でも転用することが可能です。
🔸活用方法7：太陽光発電🔸
もともと農地だった土地であれば、周りに日差しを遮る建物がないケースが多いでしょう。
そのため、太陽光発電システムを設置するのにも適しています。
太陽光発電システムであれば初期費用を抑えることができ、賃貸経営のように入居者の心配をする必要がないというメリットがあります。
しかし太陽光パネルの設置には高額な費用がかかると言われています。
🔸活用方法8：コインランドリー🔸
農地をコインランドリーに転用する方法もあります。
コインランドリーは生活に必要な設備であるため固定客が付きやすく、小売り店舗などに比べて運営費が抑えられるなどのメリットがあります。
この場合もコインランドリーとしての需要のあるエリアなのかを見極めましょう。住宅街や学生街が近いと利用者も多くなります。
使っていない農地にはさまざまな活用方法があります。
休耕農地や遊休農地などの使っていない農地を所有しており、転用が可能な土地の場合、農地転用の手続きを行うことにより
耕作以外の目的を持った土地に転用することが可能です。
また、農地転用ができない農地であっても、農地のまま貸し出したり売却したりすることで活用することが可能です。
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