「親から不動産を相続したけれど、このまま持ち続けるべきか分からない…」
阪神エリア（尼崎市・西宮市・芦屋市・宝塚市・伊丹市）でも、相続後の不動産について同じ悩みを抱える方が増えています。
相続不動産は“資産”にもなりますが、状況によっては“負担”や“リスク”になることもあります。
この記事では、阪神エリアの不動産事情を踏まえながら、売却を検討すべき人の特徴を分かりやすく解説します。
阪神エリアで相続不動産が増えている理由
阪神エリアは住宅地として人気が高い一方で、高齢化も進んでいます。
●実家を相続したが住む予定がない
●親が施設に入所し空き家になった
●兄弟で共有名義になっている
このようなケースが年々増加しています。
放置すれば固定資産税や管理費がかかり続け、建物は劣化していきます。
阪神エリアの相続不動産｜売却すべき人の特徴5選
① 住む予定がない人
「いつか使うかもしれない」と思いながら数年放置している場合、早めの判断が重要です。
空き家は劣化が早く、売却価格も下がりやすくなります。
② 固定資産税の負担が重い人
阪神エリアは土地評価も比較的高く、固定資産税の負担も軽くありません。
毎年払い続ける税金を考えると、売却して現金化する選択は合理的です。
③ 遠方に住んでいる人
現在お住まいが県外や遠方の場合、管理は大きな負担になります。
草刈り / 建物の換気 / 近隣対応
放置すればトラブルの原因になることもあります。
④ 共有名義になっている人
相続で兄弟共有になっている場合、将来的に意見がまとまらず売却できなくなるケースがあります。
早い段階で整理することが重要です。
⑤ 将来価値が不安な人
阪神エリア内でも、駅距離や接道状況によって資産価値は大きく異なります。
「今は売れる」エリアでも、将来はどうなるか分かりません。
市場が動いているうちに判断することが大切です。
阪神エリアで相続不動産を売却する際のポイント
1.地域相場を正しく把握する
2.解体すべきかそのまま売るか判断する
3.共有問題を整理する
4.税金面の確認をする
単に「高く売る」よりも、「トラブルなくスムーズに売る」ことが重要です。
迷っているなら一度整理を
相続不動産は、放置すると負担になりやすい資産です。
■住む予定がない ■管理が負担 ■税金が重い
このような状況であれば、一度売却の選択肢を整理することをおすすめします。
阪神エリアの相続不動産 無料相談受付中
尼崎市・西宮市・芦屋市・宝塚市・伊丹市対応！
売却するかどうか決めていない段階でもご相談可能です。
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