空き家対策とは？放置リスクと今すぐできる活用・売却方法｜あやめ不動産

近年、日本全国で「空き家問題」が深刻化しています。

相続したものの使い道が決まらない、遠方に住んでいて管理できないなどの理由から、空き家をそのまま放置してしまうケースは少なくありません。

しかし、空き家は「何もしない」こと自体が大きなリスクになります。適切な対策を取らないまま放置すると、思わぬトラブルや費用負担につながる可能性があります。

空き家を放置する5つのリスク

住んでいなくても、固定資産税や都市計画税は毎年発生します。さらに草刈りや修繕など、最低限の管理費用もかかり続けます。

人が住まなくなった家は、想像以上のスピードで劣化します。雨漏り・シロアリ・設備故障が進み、売却時の価格が大きく下がることも珍しくありません。

雑草の繁茂、害虫、倒壊の危険性などにより、近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。

管理不全と判断されると、自治体から特定空家に指定され、固定資産税の優遇措置が解除されることがあります。

時間が経つほど権利関係が複雑化し、「売る・残す」の判断が難しくなるケースも多く見られます。

リフォームを行い、賃貸住宅として貸し出す方法です。立地や建物状態によっては、安定した収益が期待できます。

老朽化が進んでいる場合は、解体して更地にすることで土地としての価値が上がるケースもあります。

「修繕せずにそのまま売りたい」というニーズも増えています。買取や現状売却であれば、管理負担を早期に解消できます。

売却や活用の前提として、名義が共有のままになっていないか確認することが重要です。

空き家は「いつか考えよう」と先延ばしにするほど、選択肢が狭くなっていきます。

市場環境や建物の状態を踏まえ、今できる最適な選択を知ることが大切です。

●相続不動産・空き家の相談実績多数

●現状のままの売却・買取相談が可能

●地域密着で柔軟な対応

そのようなお悩みでも構いません。空き家の状況に合わせた最適なご提案をいたします。

空き家でお困りの方は、ぜひ一度あやめ不動産までお気軽にご相談ください。

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