遺産分割協議や遺言書作成をサポートできる不動産屋って？
遺産分割協議書とは？ 遺産分割協議書とは、遺産分割協議で合意した内容をまとめた書類です。遺産分割協議には相続人全員の参加が必要で、話し合いによって遺産分割の方法と相続の割合を決めていきます。遺産分割協議によって相続人全員 […]
遠隔地の不動産売却はどうするの？ 「あやめ不動産」
自分が現在住んでいる地域とはまったく違う遠隔地に土地を所有している場合には、 どのように売却したらよいのでしょうか。 通常、土地の売却には現地で不動産会社を探したり、内覧への立ち会いが必要だったり、 何度も現地へ赴く必要 […]
国道沿いの土地の売却って？「あやめ不動産」にお任せ！
ロードサイドとはどんな土地か？ ★ロードサイドは、 中心市街地から少し離れた国道などの幹線道路沿いの 土地のことを指します。 中心市街地から完全には離れていないところがポイントです。 日本の土地であるのに「ロードサイド」 […]
古くなったアパート、マンションは売却処分できるの？ 「あやめ不動産」
高値で売却したいけどどうすればいいの？ 一般的にアパートの構造は、木造か軽量鉄骨造が多いので、賃貸経営の旬はかなり短めです。 例えば築20年超の木造アパートを親から相続した場合、 貸し続けても利益は見込めないので、売って […]
家屋を処分したいけど未登記の物件！どうすれば良い？
なぜ、建物が未登記のままなのでしょう？ なぜ建物が、未登記建物のままなのでしょうか？ 金融機関（銀行・信用金庫・住宅金融支援機構など）から、 住宅ローンなどの融資を受けた場合、 必ず不動産（土地と建物）を担 […]
不動産の遺産分割協議って何？？ 「あやめ不動産」
遺産分割協議とは？ 遺産分割協議とは、遺産を相続する権利がある人が集まり、 誰が、どの財産を、どのくらいの割合で相続するのかを話し合う手続きです。 民法第907条第1項によると、複数の相続人が存在する場合、 「共同相続人 […]
入居者がいるアパートやハイツを売却処分できる？「あやめ不動産」
入居者のいるアパートやマンションは売れるの？ 親が経営していたアパートを相続したら、 入居者がいたというケースも多くあります。 大家さんを引き継ぐ気もないので、売ってお金にしたいと考えた時 気になるのが住み着いている入居 […]
遠くにある不動産を売却は お電話で相談受付ます
今日はご実家や遠方にある不動産についてのお話です。 「相続した遺産の中に不動産があるけど活用できない」 「維持や管理が面倒」 「親や祖父母からもらった不動産を処分するのは気が引ける」 などの理由で、 相続不動産や遠方にあ […]
2022年に期限をむかえる 生産緑地法って？「あやめ不動産」
そもそも生産緑地ってなに？ 生産緑地とは、市街化区域内の農地のうち、 生産緑地法で指定された土地のことを指します。 具体的には、下記のような条件を満たす農地が該当します。 これは、生産緑地法第3条第1項に記載されています […]
空き家の減失登記、売却相談なら芦屋市専門の不動産業者
本当に空き家のままで大丈夫ですか？ 今日は空き家にしていたままで起こる デメリットについて、 お話ししたいと思います。 空き家管理の先にやむを得ず解体という結論に至ることもあります。 そんなときに気を付けて […]
