入居者がいるアパートやハイツを売却処分できる？「あやめ不動産」

入居者のいるアパートやマンションは売れるの？

親が経営していたアパートを相続したら、
入居者がいたというケースも多くあります。

大家さんを引き継ぐ気もないので、売ってお金にしたいと考えた時
気になるのが住み着いている入居者の存在でしょう。

果たして、部屋を貸し出したまま、
アパートを誰かに売るというのは可能なのでしょうか？
また、その場合どうやって手続きを進めれば良いのでしょうか？
賃貸アパートの売却に関する疑問を徹底解決していきます！

結論から言えば、入居者がいてもアパートを売ることはできます！
住人からしても、アパートのオーナーが変わるだけなので、
特に大変というわけでもありません。
オーナーチェンジはそう頻繁におこなわれるわけではないですが、
大家が高齢になって管理ができない場合などに所有権を売買することは良くあります。

賃貸アパートを売りに出すことは可能ですが、
売れるかどうかは正直やってみないと分かりません。
立地が良い築浅アパートなら売れる可能性は高いですが、
老朽化の進んだアパ―トだと成約率はガクッと落ちます。

特に法定耐用年数を超えたアパートは安全面で問題があるので、
最後まで売れ残ってしまう可能性も十分あります。

特にアパートは木造、軽量鉄骨造など劣化しやすい構造で出来ているので、
築1年経つごとの劣化スピードが速いです。

賃貸アパートの売却を検討している方はなるべく早く売ってしまうことをおすすめします。

賃貸アパートを売るかどうか悩んでいるのは、
「入居者のいるアパートを急に相続してどうしたらいいかわからない…」
という方が多いです。

もし、そのアパートが親の代から経営されているのであれば、
まず注意したいのが管理費や修繕費です。

古ければ古いほど管理費は高額になりますし、
倒壊すれば持ち主が修繕費を負担しなければいけません。

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